中國建筑集團旗下中海物業(yè)日前正式發(fā)布碳中和白皮書，全面開啟碳中和實踐專項行動，并承諾“2030年全面推廣落地低碳運營技術，實現(xiàn)范圍一及范圍二單位面積碳排放較基準年降低15%”“2060年全面落實可再生能源綜合利用，實現(xiàn)運營邊界內(nèi)碳中和”。

積極投身“雙碳”行動 踐行央企責任擔當

　　自2020年我國提出“雙碳”目標以來，綠色高質(zhì)量發(fā)展已然成為社會發(fā)展共識，完成“雙碳”目標央企責無旁貸。與此同時，上市公司作為資本市場的基石，也承擔低碳轉(zhuǎn)型的引領責任。中海物業(yè)將“雙碳”戰(zhàn)略與高質(zhì)量發(fā)展實現(xiàn)統(tǒng)一，將綠色低碳融入企業(yè)自身經(jīng)營體系，將央企責任擔當落位到實干當中，由此開啟綠色低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展路徑全面籌劃。

　　與能源企業(yè)、工業(yè)制造業(yè)企業(yè)等碳排放大戶不同，物業(yè)管理本質(zhì)是服務性質(zhì)行業(yè)。中海物業(yè)表示，物業(yè)的一線先天服務優(yōu)勢其實更契合“雙碳”戰(zhàn)略在建筑、社區(qū)、城市等生活場景的落地，物業(yè)企業(yè)節(jié)能設備設施改造、節(jié)能管理等舉措，在踐行自身減碳的同時，能夠全面輻射帶動社會更多群體參與其中。

厘清節(jié)能降碳路徑 堅定創(chuàng)新為源共同行動

　　目標既定，道路清晰，中海物業(yè)通過對公司運營邊界碳排放測算和分析，圍繞“成為綠色低碳城市管家”的愿景，樹立2個階段性碳中和目標，并將公司“好時節(jié)、好物業(yè)、好社區(qū)”的品牌主張融入綠色低碳理念中，從三個維度厘清碳中和目標實現(xiàn)的具體動作：

　　一是技術減碳，對應“好時節(jié)”，體現(xiàn)對“物”的管理。通過對項目設備的節(jié)能改造、低碳產(chǎn)品研發(fā)及應用、能源結構優(yōu)化等技術賦能，提升物業(yè)管理效率和服務品質(zhì)，營造低碳社區(qū)綠色健康的美好體驗。如照明燈具改造，采用高光效節(jié)能燈具，人來燈亮人走燈滅，在2022—2023年期間已減少碳排放5771噸二氧化碳當量。

　　二是管理控碳，對應“好物業(yè)”，體現(xiàn)對“人”的管理。通過組織保障、制度保障、科技助力、綠色認證等，強化內(nèi)部綠色發(fā)展共識，建立長期健康的可持續(xù)發(fā)展體系。如中海集團總部大廈，從需求側和用能側落實節(jié)能，建立物業(yè)管理運營階段近零碳排放系統(tǒng)。

　　三是關聯(lián)降碳，對應“好社區(qū)”，體現(xiàn)“主人翁”的意識。強調(diào)社區(qū)以“綠色低碳城市管家”的身份，帶領員工、供應商，攜手客戶、業(yè)主等群體，喚醒“綠色生活合伙人”的低碳參與意識，推動物業(yè)行業(yè)上下游轉(zhuǎn)型。如中海物業(yè)2023年系列綠色環(huán)保宣傳活動，600多場次、20萬人參與，將綠色、公益、低碳理念延伸到社區(qū)建設中。

　　談及如何才能在未來“雙碳”市場中站穩(wěn)腳跟，中海物業(yè)表示，核心在于創(chuàng)新，包括新產(chǎn)品、新技術、新商業(yè)模式及管理模式的創(chuàng)新，創(chuàng)新是物業(yè)管理行業(yè)實現(xiàn)綠色可持續(xù)發(fā)展的核心源動力。

綠色標桿引領示范 提供可復制的樣板經(jīng)驗

　　為了將綠色環(huán)保、節(jié)能降碳、可持續(xù)發(fā)展的理念貫穿物業(yè)項目運營全過程，中海物業(yè)通過打造一批技術水平領先、減排效果突出、示范效果明顯的標桿項目，凝聚硬件、技術、服務、管理等多維度建設的成果，同時為行業(yè)綠色發(fā)展提供了借鑒。

　　佛山中海千燈湖花園項目圍繞供水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)進行全面節(jié)能改造，實現(xiàn)年節(jié)電超70萬千瓦時，年節(jié)水量超2萬立方米，年減排二氧化碳442噸，顯著提升園區(qū)能源使用效率，順利跑通碳盤查、碳核查、碳抵消，獲得全國首個物業(yè)管理服務碳中和認證。

　　深圳當代藝術與城市規(guī)劃館項目通過體系化梳理建立綠色運營模式，制定《綠色物業(yè)管理工作手冊》、發(fā)揮項目城市地標屬性持續(xù)普及公益宣傳、推進照明節(jié)能改造與節(jié)水管控，實現(xiàn)年雨水回收7100立方米，節(jié)水率35%，停車場年節(jié)電率90%。項目以最高分獲評2023年深圳市住建局頒發(fā)“三星級綠色物業(yè)管理標識”。

　　上海匯龍新城社區(qū)項目圍繞居民生活場景開展多元化低碳運營：社區(qū)綠地率高達36%，實現(xiàn)人均享有11.25平方米的綠色空間；升級安裝太陽能庭院燈、導向牌，改造7000多支照明燈管，降低照明能耗。項目成為亞洲首個LEEDv4.1金獎認證既有社區(qū)，同時也獲批上海市低碳示范社區(qū)（第二批）。

　　中海物業(yè)實現(xiàn)碳中和戰(zhàn)略的意義不僅在于自身的節(jié)能降碳，更重要的是以“雙碳”戰(zhàn)略為契機，承擔起更多的社會責任，推動物業(yè)行業(yè)上下游綠色低碳發(fā)展。中海物業(yè)將致力促進客戶、社區(qū)與城市的“有機軟連接”，喚醒各利益相關方的低碳主人翁意識，攜手“綠色生活合伙人”共建低碳社會治理共同體，共造健康人居環(huán)境、共筑永續(xù)發(fā)展城市，共創(chuàng)綠色美好生活。（中海集團供稿）