| 朱美拉棕櫚島：雕刻地球 |
| 來源： 發(fā)布日期：2018-12-13 |
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棕櫚島作為“奇跡之城”迪拜的重要地標(biāo)之一，在向世界展示人類雕刻地球能力的同時(shí)，也見證了中國建筑在改革開放大潮下“走出去”并成功根植中東市場的國際化歷程。作為項(xiàng)目中唯一一家來自中國的建筑企業(yè)，首次面臨充滿極大不確定性的人工海島自然環(huán)境和施工環(huán)境，拼搏的中建人，敢為人先，大膽創(chuàng)新嘗試海島建筑作業(yè)，突破重重國際經(jīng)濟(jì)和法律環(huán)境難題，成功按時(shí)交付。棕櫚島項(xiàng)目成為中國建筑打響中東市場最耀眼的名片之一。 人類很復(fù)雜，世界很簡單。從人類開始直立行走、拿起工具改造自然的那一刻起，世界就開始顫抖。從古至今，人類一邊生存演化，一邊雕筑了無數(shù)建筑奇跡，隨著科技發(fā)展，各種建筑奇觀應(yīng)運(yùn)而生。近年來，世界建筑領(lǐng)域越來越青睞一種相對于自然而言純粹的建設(shè)，而不是在人類發(fā)展過程中最常見的邊建設(shè)邊破壞模式。與其稱之為綠色環(huán)保，不如說人類已認(rèn)識到人與自然共生的意義。如考慮此種重要改變，并將其納入世界奇跡建筑的重新評選條件，則迪拜人工島曾經(jīng)的“世界第八大奇跡”的建筑地位，完全可以提前到首位。它承載人類，與海洋共生、與天地共生、與自然共生。 1980年以來，迪拜的發(fā)展速度令人驚嘆，已從20世紀(jì)60年代的一個(gè)沉寂無名的小漁村變成世界金融中心，打造豪華度假勝地和購物場所，對投資者和定居者敞開大門，每年接待1500萬以上游客。然而，20世紀(jì)90年代，迪拜所有沙灘均已開發(fā)，發(fā)展遭遇瓶頸。為解決這一難題，迪拜決定建造人工島，規(guī)模空前的人工島修建計(jì)劃——棕櫚島工程由此誕生。 乘坐飛機(jī)從高空俯瞰迪拜，四座人工島漂浮在蔚藍(lán)色的海面上，令人嘆為觀止：三座呈棕櫚樹形狀，圓形的外堤包圍著巨大而微微翹首的葉梗；一座由300個(gè)島嶼勾勒成世界地圖，縮小的法國、美國佛羅里達(dá)州、俄亥俄州、甚至原本冰雪覆蓋的南極洲都包括在內(nèi)。人工島工程由Jumeirah（譯為朱美拉)、thePalmJebelAli、thePalmDeira和theworld（世界島）4座島嶼群組成。但截止目前，因?yàn)橘Y金問題，三座棕櫚島中僅有最小的朱美拉棕櫚島建成投入使用，另兩座棕櫚島和世界島仍處于開發(fā)的初級階段。 停工并不能掩蓋迪拜人工島獨(dú)一無二的光芒。反而成就了全球首座也是唯一投入使用的棕櫚島朱美拉的絕無僅有，無可取代。
棕櫚島項(xiàng)目全貌 “燃燒的小火苗” 朱美拉棕櫚島因座落于中東海灣南側(cè)的迪拜沿海居民區(qū)朱美拉海岸線上，形似阿拉伯文化的象征——棕櫚樹而得名，朱美拉（Jumeirah）在阿拉伯語中的含義是“燃燒的小火苗”。 這簇火苗由迪拜NAKHEEL開發(fā)，邀請了著名的設(shè)計(jì)事務(wù)所GRANG&BROAKEINC進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，美國的項(xiàng)目管理公司HILLINTERNATIONAL進(jìn)行管理。當(dāng)時(shí)的迪拜王子（迪拜酋長國王儲）謝赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆親自控制公司建設(shè)該島，朱美拉燃燒的是王子心中之火，他是人工島的最初構(gòu)想者：盡管迪拜世所稱富，卻沒有可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，建設(shè)世界矚目的人工島，打造世界著名旅游景點(diǎn)，每天吸引至少2萬名游客，好跟新加坡和香港競爭成為世界商業(yè)港中心，與拉斯維加斯競爭成為“世界休閑之都”——朱美拉承載著迪拜王國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的宏偉藍(lán)圖。
初現(xiàn)雛形的棕櫚島 這簇火苗按照王子要求完全以自然元素興建，絕對不選對大海有污染的材料。棄用鋼筋水泥，泥沙和巖石是唯二被選擇成為對抗大海的原材料，千萬噸巖石來自阿聯(lián)酋各地的采石場，數(shù)億立方沙子則取自迪拜附近海域。工程運(yùn)用吹沙人工回填的方法（簡稱“噴彩虹”），為了準(zhǔn)確定位，迪拜不惜動用了當(dāng)時(shí)全世界唯一一顆私人衛(wèi)星“伊科諾斯”，它強(qiáng)大的功能足以與美國的軍事衛(wèi)星媲美，通過衛(wèi)星定位技術(shù)（GPS）控制海上駁船，將巨石投入海底，初步在海平面上形成棕櫚樹形狀。接著，再利用工程船吸沙，并通過大直徑管子吸送到船的噴射裝置，將附近海域海底粗沙沖入石縫內(nèi)并逐漸向上堆積，直到島嶼高出海平面2.5米左右。島區(qū)綿延12平方公里，伸入阿拉伯灣5.5公里，寬約6公里，由4個(gè)島嶼群組成。朱美拉棕櫚島總造價(jià)高達(dá)140億美元，由14000多名工人從2001年至2010年歷經(jīng)10年勞作才基本完成，2006年首批4000位島民入住。
填沙中的棕櫚島 這簇火苗是當(dāng)時(shí)世界上最大的陸地改造項(xiàng)目之一，其棕櫚樹的造型包括一條主干、十六條枝葉和外圍圓環(huán)防波島。外圍圓環(huán)防波島寬約200米，將海浪的沖擊與枝葉分開，上面主建豪華酒店。主干上建造高級公寓、商場和公共生活、娛樂休閑設(shè)施，包括一條專用的觀光輕軌與一條與外環(huán)相接的海底通道。枝葉上皆為別墅建筑。秉承迪拜開放的態(tài)度，島上居民為世界移民，棕櫚島計(jì)劃尚未完成時(shí)絕大部分房產(chǎn)就已被搶購一空。2008年，時(shí)任副總理的李克強(qiáng)過境迪拜，到嫁到迪拜的華人魏德媛女士（阿聯(lián)酋華僑華人聯(lián)合會首屆常務(wù)委員會委員、迪拜中阿集團(tuán)董事長）家中做客，她的三個(gè)可愛的小女兒即是在棕櫚島家中為歡迎總理而獻(xiàn)舞。
美麗的棕櫚島別墅全景 參與建設(shè)的中國公司 網(wǎng)易財(cái)經(jīng)2013年6月26日報(bào)道中國建筑投資迪拜朱美拉棕櫚島10億美元總督酒店項(xiàng)目前，卡貝·穆爾昌達(dá)尼(KabirMulchandani)旗下的Skai控股公司5月曾宣布，將向投資者出售酒店客房，投資者會獲得40%的客房收入作為回報(bào)。據(jù)悉，為期一個(gè)月已經(jīng)獲得21億迪拉姆的銷售收入。 這并不是中國建筑第一次邂逅朱美拉。早在2003年，當(dāng)?shù)卣蚴澜缟显S多著名的大建造商發(fā)出邀請時(shí)，如今已成世界首強(qiáng)建筑企業(yè)的中國建筑當(dāng)時(shí)即已參與投標(biāo)，由海外部（中建國際）與中建八局組成的棕櫚島項(xiàng)目部以1.6億美元中標(biāo)島上花園別墅（GARDENHOMES)項(xiàng)目，計(jì)劃建設(shè)913套別墅，后正式施工數(shù)量為818棟。 中國建筑是當(dāng)時(shí)朱美拉棕櫚島上唯一來自中國的建設(shè)隊(duì)伍，承建的別墅項(xiàng)目分布在棕櫚島的11條枝葉上。島上枝葉按英文字母命名，一條枝葉一個(gè)字母，如A枝、B枝等，每棟別墅又有編號以定位，如A1、A2等?？偮肪€長66公里。枝葉最長2.5公里，寬均為100米，中間道路，兩邊別墅，每棟獨(dú)立別墅都擁有私家海灘與游泳池。為照顧世界移民需求，別墅建設(shè)風(fēng)格多樣，818棟別墅按外立面風(fēng)格分為5種，分別是：地中海風(fēng)格、阿拉伯風(fēng)格、摩洛哥風(fēng)格、希臘風(fēng)格、圣達(dá)菲風(fēng)格。中廳平面形式有4種：中廳入口、中央圓形大廳、大門廳、花園走廊。外立面風(fēng)格與中廳平面相互交叉結(jié)合變換出22種別墅類型，22種別墅又有3種內(nèi)裝修風(fēng)格，分別是：古典、現(xiàn)代與傳統(tǒng)。每棟別墅按不同的外立面造型與內(nèi)部中廳結(jié)構(gòu)取名，如CRME4意思是地中海中央圓形大廳4房式別墅（CENTRALROTUNDAMEDITERRANEAN4BEDROOMS)；AEAR5意思是阿拉伯中廳入口5房式別墅（ATRIUMENTRYARABIAN5BEDROOMS)……一共128種裝修風(fēng)格。需要同時(shí)協(xié)調(diào)10個(gè)外包勞務(wù)分包、8個(gè)自營勞務(wù)隊(duì)、5000名工人，與近百分包和供應(yīng)商打交道，先后經(jīng)歷了300個(gè)設(shè)計(jì)變更，歷時(shí)4年6個(gè)月零12天才最終完成。 中國建筑參與建設(shè)朱美拉花園別墅項(xiàng)目的工作人員證實(shí)：業(yè)主NAKHEEL曾要求工程暫停，原因是迪拜政府擔(dān)心采用了噴砂的方式進(jìn)行的人工填島沒有經(jīng)過沉降，地基不穩(wěn)固，一旦地震島嶼將整個(gè)沉入海中。后將全島地基通過振搗方式振實(shí)后，才重新復(fù)工。至于這一反復(fù)花費(fèi)幾何，至今仍是不公開的未知數(shù)。 中建中東公司總經(jīng)理余濤回憶：當(dāng)時(shí)迪拜開放的投資環(huán)境引發(fā)了房地產(chǎn)開發(fā)熱潮，2004年阿聯(lián)酋當(dāng)?shù)亟ㄖ袌鲇?50億美元項(xiàng)目同時(shí)在施，造成了當(dāng)?shù)亟ú男枨蟮拇蠓黾?；同時(shí)國際經(jīng)濟(jì)也強(qiáng)勁復(fù)蘇，石油價(jià)格逐步攀升，全球范圍內(nèi)石油、木材、鋼材、銅、水泥等材料價(jià)格大幅上漲,在這幾個(gè)原因共同作用下，迪拜及整個(gè)阿聯(lián)酋的主要建材和設(shè)備價(jià)格以驚人速度瘋漲，鋼材價(jià)格短短兩月內(nèi)上漲近80%，水泥價(jià)格三季度內(nèi)漲幅接近翻番。島上同時(shí)施工的三家工程承建方面臨同一個(gè)嚴(yán)峻問題——巨額虧損！彼時(shí)，中國建筑預(yù)估虧損人民幣2億元左右！ 建筑師出身的中國建筑朱美拉花園別墅項(xiàng)目總代表?xiàng)罟庀壬貞洠寒?dāng)時(shí)項(xiàng)目進(jìn)展并不順利，業(yè)主自身開發(fā)建設(shè)策劃方面存在比較大的失誤，市政配套沒有先行，別墅結(jié)構(gòu)進(jìn)行的同時(shí)市政工程大面積開花，幾乎在所有場地上市政與房建施工交叉影響，協(xié)調(diào)配合幾乎無法進(jìn)行，加上場地條件狹窄，施工組織和計(jì)劃嚴(yán)重受影響，材料倒運(yùn)，流水施工很難進(jìn)行。業(yè)主高層先后六次更換項(xiàng)目經(jīng)理和大多數(shù)的管理人員，并且撤換了設(shè)計(jì)與監(jiān)理公司的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人，后又換掉設(shè)計(jì)監(jiān)理公司，整個(gè)項(xiàng)目的業(yè)主管理決策經(jīng)常出現(xiàn)矛盾和不連續(xù)，人工降效嚴(yán)重。大量設(shè)計(jì)變更嚴(yán)重增加了工程量，有的別墅80%的門窗需要移位與重做，施工圖紙得不到及時(shí)批準(zhǔn)，如屋面瓦的施工圖前后共申報(bào)8次，歷時(shí)5個(gè)月才得到批準(zhǔn)。 這一切讓一個(gè)事實(shí)清晰呈現(xiàn)，那就是沒有雄厚的經(jīng)濟(jì)和技術(shù)雙重實(shí)力是無法征服朱美拉的。當(dāng)同時(shí)在島上施工的另外兩家當(dāng)?shù)爻邪滔群蟪穲龅归]的關(guān)鍵時(shí)刻，在中國建筑總部的強(qiáng)力支持下，只有中國建筑中東公司堅(jiān)持了下來。也許，中國人骨子里有和阿拉伯人類似的固執(zhí)：阿拉伯人寧可無食，也不可無信仰；而中國人寧可虧損，也不可失信義！ 經(jīng)歷了沙塵暴的不斷侵襲、夏季50攝氏度的高溫、冬季雨水的泥濘，2008年1月27日，中國建筑中東公司不僅第一個(gè)按期向業(yè)主交付了最后一套別墅，更通過有效的溝通和有理有據(jù)的工程索賠，成功實(shí)現(xiàn)工期索賠達(dá)到預(yù)計(jì)的201%，設(shè)計(jì)變更索賠為預(yù)計(jì)的115%，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)上扭虧為盈的“神奇”。中國建筑的工程質(zhì)量成為其他承包商學(xué)習(xí)的榜樣，中國人是值得信任的！別墅項(xiàng)目完成后，業(yè)主以高價(jià)聘用中國建筑工程師及工人，協(xié)助業(yè)主完成其他承包商的工作。 伴隨著朱美拉的成長，當(dāng)年的王子殿下穆罕默德也已成長為阿聯(lián)酋副總統(tǒng)兼總理，并任迪拜酋長。身為造夢人的他在親自造訪棕櫚島項(xiàng)目時(shí)，表揚(yáng)中國建筑“做了一件了不起的工作”。有了中國人的相助，他在親筆所著的《我的構(gòu)想》一書前言中寫到：“不管怎么說，現(xiàn)在夢醒的契機(jī)已經(jīng)來臨，是再一次將夢想化為構(gòu)想的時(shí)候了?！?/p> 重拾“失落的世界” 如今，住在朱美拉棕櫚島別墅中的人們可以在每天潮汐起落時(shí)，欣賞在棕櫚樹葉子最頂尖位置的亞特蘭蒂斯酒店底部在海水中晝出夜沉。 人工島填海造陸是一次小證——人類已經(jīng)具備能力雕刻地球，假使于自然有所需要，就可以再造一個(gè)——也許創(chuàng)世紀(jì)才是把宗教和科學(xué)看作孿生姐妹的阿拉伯民族構(gòu)筑棕櫚島的真正夢想？也是資源愈發(fā)緊張的藍(lán)色星球的終極需求。 人類需要奇跡，更需要雕刻奇跡的實(shí)力。（中建中東公司供稿） |
